Oleh : Rista Simbolon | Diterbitkan Diperbarui 31 Jul 2024, 09:33 WIB | Short link: https://sumutkota.com/liputan6/saham/read/5659407/btn-jadi-pionir-tokenisasi-aset-properti-berbasis-blockchain-di-indonesia.html

Bagikan Ke : Facebook Twitter

Liputan6.com, Jakarta PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BBTN) telah merintis tokenisasi aset properti di Indonesia melalui skema Dana Investasi Real Estat (DIRE) berbasis teknologi blockchain. Kerja sama strategis dengan Reliance Group dan D3 Labs sebagai penyedia teknologi blockchain memungkinkan inovasi ini.

Sebelumnya, BTN juga dikenal sebagai pionir dalam sekuritisasi aset melalui KIK-EBA (Kontrak Investasi Kolektif Efek Beragun Aset).

BACA JUGA: BTN Sukseskan Pembiayaan 150.000 Rumah Rendah Emisi hingga 2029

BACA JUGA: BTN Targetkan Akuisisi Bank Umum Syariah Rampung Tahun Ini

Baca Juga

• Kode Bank BTN Syariah untuk Keperluan Transfer Antar Bank, Catat Angkanya
• BTN Genjot Pasar KPR di Jawa Tengah, Ini Strateginya
• Hari Pelanggan Nasional: Direksi BTN Terjung ke Kantor Cabang

Inovasi Teknologi untuk Akses Investasi yang Lebih Luas

Direktur Risk Management BTN, Setiyo Wibowo, menyatakan bahwa BTN mendukung inovasi teknologi di sektor keuangan untuk mempermudah akses investor ke investasi properti, baik domestik maupun internasional.

Advertisement

“BTN akan menyediakan aset-aset properti aktif sebagai debitur BTN yang memenuhi kriteria untuk menjadi underlying DIRE. DIRE tersebut akan diterbitkan dan dikelola oleh Reliance dan selanjutnya ditokenisasi oleh D3 Labs,” jelas Setiyo dalam keterangan tertulisnya pada Rabu (31/7/2024).

Manfaat DIRE Berdasarkan Peraturan OJK

Produk DIRE telah diatur sejak 2017 melalui Peraturan OJK No. 64/POJK.04/2017 tentang Dana Investasi Real Estat Berbentuk Kontrak Investasi Kolektif. Di tingkat internasional, instrumen ini dikenal sebagai Real Estate Investment Trust (REIT).

Penerbit DIRE akan memperoleh berbagai manfaat, termasuk pendanaan baru untuk ekspansi bisnis, insentif pajak, dan likuiditas aset yang lebih baik. Investor yang berpartisipasi dalam DIRE akan menikmati alternatif investasi properti yang terjangkau, perlindungan terhadap inflasi, dan transparansi.

Pasar DIRE di Indonesia dan Tantangannya

Hingga saat ini, hanya terdapat enam produk DIRE yang terdaftar di pasar modal Indonesia, menurut data dari website KSEI.

“Meskipun banyak minat terhadap investasi properti, tidak mudah menjual produk investasi berbasis properti. Dengan tokenisasi DIRE, basis investor dapat diperluas, transaksi meningkat, dan pengalihan kepemilikan menjadi lebih mudah,” ujar Akhabani, Direktur Utama PT Reliance Manajer Investasi.