Jakarta (ANTARA) - Cerita tentang sulitnya generasi milenial untuk memiliki rumah sendiri masih juga sering terdengar hingga kini, bahkan tak hanya di Indonesia, namun juga di dunia.
Berdasarkan survei Consumer Sentiment Study Semester II 2020, setidaknya 58 persen responden milenial atau di rentang usia 22-39 tahun mengaku belum memiliki hunian. Dari jumlah tersebut, 63 persen di antaranya memilih menunda memiliki hunian lantaran belum menikah.
Angka ini meningkat dari periode sebelumnya yang hanya sebesar 46 persen. Fakta menarik lainnya, dari total responden milenial yang disurvei, 34 persen di antaranya mengaku masih tinggal bersama orang tua. Sebagai informasi, survei ini dilakukan pada periode Januari hingga Juni 2020 terhadap 1.007 responden yang 67 persen di antaranya merupakan generasi milenial.
Namun meski sudah memiliki penghasilan tetap, ternyata masih banyak generasi milenial yang belum memiliki rumah sendiri. Kira-kira selain faktor belum menikah, penyebab lainnya apa ya?
Bila kita renungkan, penghasilan yang didapatkan para milenial banyak pula yang sudah di atas UMR. Tapi, masih saja belum bisa memiliki rumah.
Biasanya alasan utama tidak bisa memiliki rumah adalah harga rumah yang ditawarkan. Seperti kita ketahui, setiap tahunnya rumah yang dijual mengalami perubahan harga yang membuat semakin tinggi harga jual. Apalagi, peningkatan harga rumah hampir pasti terus terjadi tiap tahun.
Selain kebiasaan boros, sebagian besar generasi milenial cenderung membelanjakan sebagian besar penghasilan mereka pada hal-hal yang bersifat konsumtif.
Peningkatan harga yang terus terjadi tersebut biasanya membuat seseorang memutuskan untuk menunda membeli hingga akhirnya tidak memiliki rumah dalam jangka waktu yang cukup lama dan menyebabkan seseorang tetap memilih mengontrak ketimbang beli rumah.
Rumah Idaman
Semua orang pasti memiliki impian untuk memiliki rumah idaman, apalagi jika rumah tersebut dapat ditempati bersama keluarga. Berbagai konsep pastinya telah di impikan oleh setiap orang pada rumah idamannya.
Rumah idaman yang ideal itu haruslah nyaman bagi para penghuninya yaitu yang bikin betah tinggal di dalam rumah tersebut. Sebab rumah idaman tidak harus mengenai ukuran yang besar, mewah, dan mahal.
Menciptakan rumah idaman yang ideal sebenarnya tidaklah rumit. Hanya saja, bagaimana cara atau strateginya agar dengan dana yang terbatas, Anda tetap berpeluang besar mendapatkan rumah yang diidam-idamkan selama ini.
Pernahkah terpikir untuk membangun rumah sendiri? Bila Anda bermimpi memiliki sebuah rumah idaman untuk menjadi hunian di masa depan dengan dana terbatas, Insya Allah hal itu tetap dapat terwujud.
Meskipun membangun rumah dengan dana terbatas, diperlukan pengetahuan dan strategi khusus agar tetap dapat memiliki rumah idaman. Lalu, bagaimana langkah mengawalinya?
Pertama, tentukan konsep timeline plan rumah anda. Pada saat ini rumah minimalis menjadi favorit kebanyakan keluarga milenial. Rumah tipe minimalis adalah rumah dengan konsep pengaturan perabot yang seminimal mungkin dengan desain yang modern.
Dari situ anda kemudian dapat membuat rancangan anggarannya baru kemudian berusaha mengumpulkan modal. Biasanya konsep membangun atau membuat rumah minimalis ini biayanya bervariasi. Bisa saja lebih kecil atau lebih besar ketimbang rumah yang sudah jadi. Semua biaya akan tergantung pada pilihan material, bahan bangunan, dan aksesori yang digunakan.
Kedua, siapkan dana untuk membeli tanah kavling. Untuk dana terbatas, kesempatan memiliki tanah kavling dapat dilakukan dengan cara membeli secara tidak tunai. Uang muka untuk pembelian sistem cicilan ini biasanya mulai 20 persen dari harga jualnya.
Metode ini memang lebih nyaman untuk dapat dicapai pada target waktu minimal pada golongan jangka menengah atau biasanya tiga hingga lima tahun kemudian.
Ketiga, siapkan ongkos jasa tukang. Keberadaan tukang sangat penting karena merekalah penggerak terwujudnya rumah minimalis anda. Dalam hal ini anda perlu memikirkan jumlah tukang yang hendak diperkerjakan untuk membuat rumah minimalis sesuai konsep.
Keempat, hitung biaya konstruksi bangunan. Faktor pengeluaran biaya membuat rumah selanjutnya juga bergantung pada luas bangunan. Gunakanlah metode hitungan dengan acuan dari Rancangan Anggaran Biaya (RAB) agar bangunan yang akan anda bangun kelak memang layak dan sesuai budget.
Kelima, belilah bahan bangunan secara bertahap. Setelah mendapatkan informasi mengenai harga tanah, ongkos tukang bangunan dan biaya konstruksi bangunan, maka langkah selanjutnya adalah memilih strategi yang perlu dipilih lebih dahulu agar dana yang terbatas ini tetap mampu diharapkan untuk mewujudkan rumah idaman.
Membeli secara bertahap di sini yang dimaksud adalah membeli bahan bangunan tertentu dengan jumlah dan kualitas tertentu, dibayar kontan di awal waktu dengan janji akan diambil setelah sekian bulan atau tahun ke depan.
Keuntungan
Metode ini sangat menguntungkan bagi kedua pihak. Pembeli diuntungkan dengan tidak repot bahan bangunan akan diletakkan di lokasi mana. Atau apabila sudah ada tanah kavlingnya, tidak khawatir rusak atau akan dicuri, karena penyerahan bahan bangunan akan dilakukan saat pekerjaan pembangunan rumah baru dimulai sesuai waktu yang telah disepakati dengan pembeli.
Keuntungan kedua, pembeli mendapatkan harga bahan bangunan saat ini tanpa khawatir akan terkena inflasi saat dibutuhkan nanti. Bahan yang dibeli pun disesuaikan dengan isi kantong anda, sehingga estimasi terhadap kenaikan harga bahan bangunan yang mungkin terjadi di kemudian hari pun dapat terukur.
Keuntungan ketiga, jika terjadi kesulitan keuangan untuk membayar ongkos tukang saat tiba waktunya bahan bangunan akan diserahkan sehingga proses pembangunan tertunda, maka bahan bangunan yang telah diterima dapat dijual rugi pada harga pasaran saat itu, namun tetap untung jika dilihat dari waktu saat belinya.
Lalu apa untungnya bagi penjual bahan bangunan? Keuntungan bagi penjual sesungguhnya adalah kesempatan mendapat modal bisnis tanpa bunga, karena uang yang diterima tersebut dapat diputar untuk menambah modal bisnisnya hingga waktu pengambilan oleh pembeli terjadi.
Bukankah ketika penjual menggunakan metode ini akan berpotensi merugi di kemudian kari mengingat harga bahan bangunan pasti akan naik? Secara terukur dapat kita bandingkan keunggulan metode ini dengan sistem permodalan yang bersumber dari lembaga keuangan.
Sebab ketika sang penjual memiliki modal yang bersumber dari lembaga keuangan, sesungguhnya ia akan menanggung dua beban di masa depan. Yakni peluang inflasi terhadap harga bahan bangunan dan bunga pinjaman yang tetap harus ia bayarkan. Sedangkan dengan menggunakan metode ini, sang penjual hanya akan berpotensi menanggung beban berupa inflasi pada harga bahan bangunan tanpa ada tambahan berupa pembayaran bunga apapun.
Kemudian agar uang yang telah dibayarkan tidak disalahgunakan oleh penjual, maka dalam klausula perjanjian jual beli ini, kedua pihak bisa bersepakat untuk menunjuk lembaga keuangan untuk menyimpan, mengawasi dan membatasi penggunaan uang pembeli oleh penjual.
Sehingga dalam perjalanan waktu, potensi penyalahgunaan pembayaran uang yang dipakai penjual untuk tambahan modal bisnisnya dapat diminimalisir karena setiap ada transaksi pengambilan dan kapan waktu pengembalian uang ke rekening akan terdeteksi secara real time oleh pembeli.
Hal ini perlu dilakukan karena bila terjadi transaksi yang banyak yang dilakukan oleh banyak orang dalam waktu yang hampir bersamaan tanpa melibatkan lembaga keuangan, maka akan terjadi penumpukan jumlah uang di rekening penjual yang sangat besar tanpa dapat diawasi penggunaannya oleh penjual, sedangkan waktu penyerahan barang baru akan terjadi sekian bulan atau tahun mendatang.
Sehingga setelah bahan bangunan resmi diserahkan ke pembeli pada saatnya nanti, maka secara hukum barulah uang tersebut sah sepenuhnya menjadi milik penjual.
Selain harus cermat memilih penjual yang dikenal dan dipercaya oleh masyarakat sekitar, juga sebaiknya harus menyertakan lembaga keuangan sebagai pihak penyimpan, pengawas serta yang diberi kewenangan untuk membatasi penggunaan uang sesuai kemampuan bisnis penjual dalam klausula perjanjian kedua pihak.
Setelah langkah-langkah dalam menetapkan tujuan memiliki rumah telah disusun dengan baik, tugas selanjutnya adalah berkomitmen untuk memastikan target waktu yang telah ditentukan dapat dilaksanakan sesuai rencana. Apalagi karena target waktu untuk memulai pembangunan rumah dengan metode ini memang dirancang untuk jangka menengah hingga jangka panjang.
*) Baratadewa Sakti P adalah Praktisi Keuangan Keluarga & Pendamping Bisnis UMKM)
Saksikan Video Membongkar rahasia punya rumah nanti dengan harga sekarang Berikut ini..
Membongkar rahasia punya rumah nanti dengan harga sekarang |
Bang Naga |
on 9:44:50pm Jumat 20 September 2024 |
Rating 4.5
jakartainews.com: Berita 3 Balita Tewas di Kebakaran Cipinang Ditinggal Terkunci Saat Ibu Antar Anaknya ke Sekolah di laporkan oleh Reporter..
... Read More →
jakartainews.com: Berita Dukung Kemajuan Pers, Bupati Bandung Dadang Supriatna Dianugerahi Penghargaan Lontar Award di laporkan oleh Reporter..
... Read More →
jakartainews.com: Berita Tak Hanya Retas Alamat, Pelaku Peretasan Polsek Setiabudi Pernah Lakukan Penipuan Pinjol di laporkan oleh Reporter..
... Read More →
jakartainews.com: Berita Salim Segaf di Rakernas PKS: Kalau Tidak Berkoalisi, Mana Bisa Kita Majukan Bangsa di laporkan oleh Reporter..
... Read More →
jakartainews.com: Berita 3 Mantan Petinggi BUMN Jadi Tersangka, Ditahan Terkait Dugaan Korupsi Proyek LRT Sumsel di laporkan oleh Reporter..
... Read More →
jakartainews.com: Berita Respons Heru Budi soal 165 Anggota Satpol PP DKI Jakarta Diduga Terlibat Judi Online di laporkan oleh Reporter..
... Read More →
Sumutkota.com
Belawan, MPOL Pabrik pengolahan limbah bulu ayam diduga tidak mengantongi izin tetap beroperasi di kawasan Pelabuhan Perikanan Samudera (P
... Read More →
Sumutkota.com
Binjai, MPOL WakilKetua Umum DPP Partai Gerindra sekaligus Ketua Umum PPIR (Purnawirawan Pejuang Indonesia Raya) Mayjend TNI (Purn) Musa B
... Read More →
Sumutkota.com
Binjai, MPOL Dalam rangka mewujudkan Binjai yang lebih maju, berbudaya, dan religius, Pemerintah Kota Binjai Sumatera Utara menyerahkan ba
... Read More →
Sumutkota.com
Medan, MPOL Persatuan Wartawan Indonesia (PWI) Sumatera Utara akan menggelar Sekolah Jurnalisme Indonesia (SJI) pada 23 hingga 27 Septembe
... Read More →
Sumutkota.com
Samosir, MPOL Keluarga Raja Sidauruk Boru Bere ibebere perantauan di Jawa Tengah DIY deklarasi dan berikan dukungan kepada pasangan cabup
... Read More →
Sumutkota.com
Batu Bara, MPOL Menjelang Pilkada 2024 di Kabupaten Batubara, Polres dan Polsek sejajaran Polres Batubara menggelar kegiatan Cooling System
... Read More →
Sumutkota.com
Simalungun, MPOLForum Komunikasi Umat Islam Gunung Malela (Formula) Kabupaten Simalungun memperingati Maulid Nabi Muhammad SAW 1446 H, Juma
... Read More →
Sumutkota.com
Medan, MPOL Guna meningkatkan jajaran pengamanan yang solid dan berintegritas, Rumah Tahanan Negara (Rutan) Kelas I Labuhan Deli Kanwil Ke
... Read More →
Sumutkota.com
Bandung, MPOL Pengurus Serikat Perusahaan Pers (SPS) Provinsi Sumatera Utara periode 20242028 dilantik dan dikukuhkan secara langsung ole
... Read More →
Sumutkota.com
Batubara, MPOL Budidaya ikan air tawar merupakan salah satu usaha yang cukup menjanjikan dan dapat dilakukan dimana saja (lahan yang terba
... Read More →
Sumutkota.com
Bali, MPOL AirAsia dengan bangga memberikan penghargaan kepada para atlet ASEAN yang berprestasi di Olimpiade dan Paralimpiade Paris 2024
... Read More →
Sumutkota.com
Medan, MPOL Pekan Olahraga Nasional (PON) merupakan ajang olahraga nasional yang diikuti oleh seluruh provinsi yang ada di Indonesia dilak
... Read More →
Sumutkota.com
Simalungun, MPOL Proyek Pengelolaan dan Pengembangan Drainase di Jalan Naga Huta kecamatan Sitalasari kota madya Siantar bersumber dana APB
... Read More →
Sumutkota.com
Simalungun, MPOL Korem 022/Pantai Timur, menyampaikan rasa terima kasih yang mendalam kepada Kementerian Pertahanan dan TNI Angkatan Darat
... Read More →
Sumutkota.com
Humbahas, MPOL Desa Pearung Kecamatan Paranginan Kabupaten Humbang Hasundutan Sumut, dengan wisatanya Geosite Sipinsur masuk nominasi 15 b
... Read More →
Sumutkota.com
Calon Wali Kota Medan, Rico Tri Putra Bayu Waas (Rico Waas) bersama calon Wakil Wali Kota Medan, Zakiyuddin Harahap, berkunjung ke Kantor
... Read More →
Sumutkota.com
Tebingtinggi, MPOL Tebing Tinggi, medanposonline.com Penjabat (Pj) Wali Kota Tebingtinggi, Moettaqien Hasrimi, menerima penghargaan atas
... Read More →
Sumutkota.com
Medan, MPOL Putraputri pemain olahraga bola voli kompak di Paya Rumput Medan Deli, mendapat perhatian dari calon Wakil Wali Kota Medan Ab
... Read More →
Sumutkota.com
Medan, MPOLPada penghujunng kegiatan PDMBN, Irfan Rusmar, MEd selaku Pudir III Bidang kemahasiswaan dan Kerjasama Politeknik Teknologi Kimi
... Read More →
Sumutkota.com
Calon Wali Kota Medan, Rico Tri Putra Bayu Waas (Rico Waas), meninjau rumah dan kondisi warga yang terdampak banjir di Komplek BTNAngkatan
... Read More →
Sumutkota.com
Medan, MPOL Kamis, 19 September 2024 PTPN IV Regional 1 bersama Yayasan Bumantara Bestari Indonesia melaksanakan aksi bersihbersih aliran
... Read More →
Sumutkota.com
Sergai, MPOLKetua Pengadilan Negeri (PN) Seirampah, Muhammad Sacral Ritonga SH MH siap bergabung dengan tim sepakbola Forkopimda Serdangbed
... Read More →
Sumutkota.com
Medan, MPOL Badan Pengawas Pemilihan Umum (Bawaslu) Sumatera Utara melaunching peta kerawanan Pilkada 2024 Sumatera Utara, di Hotel Karibia
... Read More →
Sumutkota.com
Medan, MPOL Pertandingan Cabang Olahraga (Cabor) Gulat pada Pekan Olahraga Nasional (PON) XXI AcehSumut 2024 di GOR Binjai telah memasuki
... Read More →
Sumutkota.com
Banda Aceh, MPOL PT Telkom Indonesia (Persero) Tbk terus memperkuat perannya dalam penyelenggaraan Pekan Olahraga Nasional (PON) ke XXI Ac
... Read More →
Sumutkota.com
Medan, MPOL Prestasi membanggakan diraih siswa Madrasah Aliyah Negeri (MAN) 1 Kota Medan, Sumatera Utara (Sumut) pada Pekan Olahraga Nasio
... Read More →
Sumutkota.com
Bstubara, MPOL Meneladani akhlak Rasulullah SAW, kita tingkatkan keimanan dan kinerja guna mewujudkan Pilkada aman dan sukses.Demikian d
... Read More →
Sumutkota.com
Samosir, MPOL Sebanyak 128 personil Polres Samosir berhasil melaksanakan tugas pengamanan dan pengawalan dalam ajang Pekan Olahraga Nasion
... Read More →
Sumutkota.com
Medan, MPOL omisi Informasi Provinsi (KIP) Sumatera Utara melakukan visitasi monitoring dan evaluasi Keterbukan Informasi Publik (KIP) di K
... Read More →
Sumutkota.com
Denpasar, MPOL AirAsia hari ini mengumumkan babak baru dalam kerjasama jangka panjangnya dengan produsen pesawat Eropa, Airbus. Kerjasama
... Read More →
Sumutkota.com
Jakarta, MPOL Ketua MPR RI ingatkan pentingnya ketahanan budaya Nusantara merepresentasikan keberagaman dan kekayaan khasanah nusantara, a
... Read More →
Sumutkota.com
Medan, MPOL Ketua Relawan Persatuan Nasional Sumut Herianto, SE mengapresiasi keputusan rapat Paripurna DPR RI yang menyetujui dan menampu
... Read More →
Sumutkota.com
Jakarta, MPOL Pilkada itu adalah pesta demokrasinya rakyat di mana rakyat dengan sukacita mengikutinya demikian anggota DPR RI Herman Khae
... Read More →
Sumutkota.com
Simalungun, MPOL Setelah beberapa hari distop membeli BBM (bahan bakar minyak), akhirnya pihak management Stasiun Pengisian Bahan Bakar Umu
... Read More →
Sumutkota.com
Medan, MPOL Aktivis 98 Muhammad Ikhyar Velayati menilai semua elemen dan kekuatan politik yang berideologi nasionalis dan punya cita cita
... Read More →
Sumutkota.com
Medan, MPOL Panca Taufik Kurahman (24) warga Jalan Sersan M Arifin, Kecamatan Galang, Kabupaten Deli Serdang, Sumatera Utara (Sumut) didamp
... Read More →
Sumutkota.com
Medan, MPOL PT Bank Mestika Dharma Tbk (Bank Mestika) kembali meraih penghargaan dengan kategori "Most Efficient Bank" untuk kelo
... Read More →
Sumutkota.com
Medan, MPOL PT Pelindo Regional 1 Belawan kembali menunjukkan komitmennya terhadap dunia pendidikan melalui program Pelindo Mengajar. Seba
... Read More →